Hypotheek · Saving

Eerste stap gezet!

Afgelopen maandag hebben we een belangrijke stap gezet. Na veel rekenwerk hebben we besloten om, naar aanleiding van de berekeningen gedaan door de hypotheekverstrekker, een bijstorting te doen in het spaargedeelte van onze hypotheek.

Deze storting van €16.500,- zal administratief worden gescheiden over twee polisjaren om zo tot een optimale bandbreedte te komen die tevens ook nog ruimte geeft in de toekomst voor een extra storting.

We hebben ervoor gekozen om de premie te verlagen in plaats van de hypotheek duur te verkorten. Wij gaan dus nu van een premie van €247,50 naar €168,-.

Als we dit geld op een spaarrekening hadden laten staan dan had ons dit in de komende 10 jaar (= de rentevaste periode) met een fictief rendement van 0,5% (0,2% hoger dan nu het geval)) in totaal €843,81 (€17.343,81 – €16.500) opgeleverd:

Jaar Maandelijkse inleg Jaarlijkse inleg Rente Subtotaal Totaal
1 0 16500 0,50% 16582,50
2 0 0 0,50% 16582,50 16665,41
3 0 0 0,50% 16665,41 16748,74
4 0 0 0,50% 16748,74 16832,48
5 0 0 0,50% 16832,48 16916,65
6 0 0 0,50% 16916,65 17001,23
7 0 0 0,50% 17001,23 17086,24
8 0 0 0,50% 17086,24 17171,67
9 0 0 0,50% 17171,67 17257,52
10 0 0 0,50% 17257,52 17343,81

Nu het bijgestort is het spaargedeelte met 4,4% levert hetzelfde bedrag nu meer op, namelijk (€25379,84-€16.500=) €8879,84:

Jaar Maandelijkse inleg Jaarlijkse inleg Rente Subtotaal Totaal
1 0 16500 4,40% 17226,00
2 0 0 4,40% 17226,00 17983,94
3 0 0 4,40% 17983,94 18775,24
4 0 0 4,40% 18775,24 19601,35
5 0 0 4,40% 19601,35 20463,81
6 0 0 4,40% 20463,81 21364,21
7 0 0 4,40% 21364,21 22304,24
8 0 0 4,40% 22304,24 23285,63
9 0 0 4,40% 23285,63 24310,19
10 0 0 4,40% 24310,19 25379,84

Een factor 10x zoveel dus. Uiteraard is dit niet helemaal de vergelijking aangezien er ook nog diagio wordt ontrokken van zo’n €3700,- maar het illustreert wel duidelijk onze keuze.

Door de premieverlaging gaan we in de komende 10 jaar dus (€247,50 – €168) * 12 * 110 = €9540,- euro aan minder premie betalen. Deze besparing van €79,50 per maand gaan we in een potje stoppen om af te gaan lossen op ons aflossingsvrije gedeelte.

Wij zijn blij met onze keuze!

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s